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Vente maison 98 400 €
74 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Soulvache (44660)

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  • 1 330 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage au fuel
Lucie GUERINEL - Capifrance

Lucie GUERINEL - Capifrance

19 avis
07 60 76 38 19 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Venez découvrir cette agréable maison de plain-pied, située dans la paisible commune de Soulvache, en Loire-Atlantique (44). Offrant une surface habitable de 74 m² et implantée sur un terrain de 560 m², cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent le calme et la sérénité tout en restant proche des commodités.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par une véranda lumineuse, parfaite pour vos moments de détente. La cuisine, équipée est ouverte sur le salon qui est agrémenté d'une cheminée.
La maison comprend également deux chambres, une salle d'eau fonctionnelle et des toilettes séparées.
Le terrain de 560 m² est un véritable atout, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : jardin d'agrément, potager, espace de jeux pour les enfants, etc. Les dépendances et le garage ajoutent une valeur supplémentaire à cette propriété en vous offrant des espaces de rangement et des possibilités d'utilisation variées.
Localisation :
Soulvache est une commune charmante et tranquille, située à proximité des principales voies de communication. Vous apprécierez la quiétude de la campagne tout en étant à quelques minutes des commerces et services essentiels Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,49% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 565 806 - Greffe de NANTES) Lucie GUERINEL Entrepreneur Individuel 07 60 76 38 19 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.864036)

Publiée le 06/07/2024 - maj le 02/09/2024 - Réf. agence : 340934211074 - Réf Superimmo : ANVXW95KJ
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Caractérisques
Prix de vente : 98 400 €Prix au m² : 1 330 € / m²

6 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 92 400 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement74 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 560 m²
1 niveauChauffage au fuel
Cuisine aménagée, équipée1 salle d'eau
1 wc2 chambres au rez-de-chaussée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
372 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
73 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 070 € / an
Maximum : 2 840 € / an

Diagnostics réalisés le 05/07/2024.

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