Vente maison 260 000 €

74 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Tremblay-en-France (93290)

iad France - Miguel Fortea vous propose: Maison traditionnelle pleine de charme à Tremblay-en-France, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Construite en 1930, cette propriété de 74 m² habitables sur un terrain de 391 m² est idéale pour une famille. Non mitoyenne et sans vis-à-vis, elle assure une intimité totale.
L'intérieur comprend 5 pièces : 2 chambres (possibilité d'une troisième), un salon spacieux, une salle d'eau, un WC et une cuisine séparée. Les chambres sont généreuses et les espaces optimisés. Les combles, dotés de généreux espaces, peuvent être aménagés.
La propriété comprend un garage pouvant accueillir deux voitures, un atelier ainsi qu'une cave, fournissant des zones de rangement additionnelles.
Proche des commerces de proximité, de la gare et de l'école primaire Victor Hugo, elle facilite le quotidien. L'orientation sud garantit une luminosité optimale.
Bien que quelques travaux soient nécessaires pour la remettre au goût du jour, cette maison représente une opportunité unique de personnalisation selon vos préférences.
Ne manquez pas cette maison pleine de potentiel à Tremblay-en-France. Contactez-moi pour une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 350 et classe CLIMAT F indice 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Miguel Fortea mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 889316022, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 350 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	77 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/02/2025.

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MIGUEL FORTEA - IAD

Siren : 889316022

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