Acheter une maison 4 pièces à Tremblay-en-France (93290)

iad France - Harmonie Neau vous propose: *EN EXCLUSIVITE* Secteur VERT GALANT Maison familiale indépendante de 1965 très bien entretenue élevée sur sous-sol total, d’une superficie d’environ 103m² habitable (113m² utile) sur deux niveaux: Rdc surélevé (70m²), rez de jardin de 33m² habitable + un grand garage de 45m², située dans une zone pavillonnaire au calme sur une parcelle de 300m² clôturée et arborée. Elle se compose au rdc surélevé: d'une d'entrée avec placards, d’un wc indépendant avec fenêtre, une grande cuisine séparée de 11m². D'une pièce de vie lumineuse de 25m² composée: d'une salle à manger lumineuse de 15m² donnant sur un grand balcon exposé Est avec cheminée avec en continuité un espace salon de près de 10 m² où les souvenirs de famille se créeront au fil des jours, un couloir desservant, une première chambre de 10M² avec placards, d’une salle d'eau entièrement carrelée avec douche, vasque et colonne de rangement de 3,5 m², une deuxième chambre d'environ 11 m². Au rez de jardin, garage d’environ 19M² + un espace supplémentaire d’environ 27M² en enfilade avec accès au jardin. Vous trouverez une chaufferie ainsi qu'un espace de 30m² aménagé en T2 composé : d’une entrée de 5m², d’une pièce principale salon-séjour cuisine de 11 m² donnant accès sur la terrasse d’environ 35m² et au jardin exposition Ouest, une chambre d’environ 11 m² avec fenêtre et une salle d’eau composé : d’un meuble vasque, d’une douche et un wc complètent ce rez-de-jardin. Chauffage au gaz de ville. Stationnement de plusieurs véhicules possible dans la propriété. Toiture refaite en 2014. Double vitrage PVC. Proche des écoles (maternelle, primaire et collège) supermarché et petit commerce à proximités. Accès à la RN3 à 2 min en voiture, Accès à l'A104 à 7min en voiture. Gare RER B Tremblay-en-France à 5min en voiture. Arrivée au centre de Paris (gare du nord) en 35-40min en train. Grande zone commerciale de Claye-Souilly à 12min en voiture. Possibilité de surélévation. Bien que cette maison présente un besoin de rafraîchissement et de modernité, elle possède un fort potentiel, offrant une opportunité idéale pour les familles souhaitant personnaliser leur espace de vie selon leurs goûts. N'attendez plus pour venir la visiter. Je suis joignable 7 jours sur 7. À très vite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 302 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Harmonie Neau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 904978848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.