Vente maison 285 000 €

74 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Vallon-Pont-d'Arc (07150)

iad France - Severine Le Dour (06 26 74 22 43) vous propose : Charmante Maison Traditionnelle de 73m3 avec 2 Chambres spacieuses ainsi qu’un bureau ou coin nuit à Vallon-Pont-d'Arc
Vous rêvez de vivre dans une maison traditionnelle pleine de charme et de caractère dans un cadre paisible à Vallon-Pont-d'Arc ? Ne cherchez plus, cette maison est faite pour vous !
Construite en 1981, cette maison traditionnelle a été entretenue avec soin et est en bon état général. Avec une surface habitable de 73m2, elle offre 2 chambres spacieuses ainsi qu’un bureau ou coin nuit. Les pièces sont lumineuses et offrent un cadre de vie agréable.
Vous profiterez d'une salle à manger conviviale, d'une cuisine fonctionnelle, et d'un salon confortable pour vous détendre. De plus, cette maison dispose d’une salle d'eau et d'une entrée accueillante ainsi qu’un garage et un abri voiture.
L'ensemble de l'habitation est de plain-pied, offrant ainsi un confort optimal pour tous les occupants de la maison, qu'il s'agisse de personnes âgées, de jeunes enfants ou de personnes à mobilité réduite.
Côté équipements, vous apprécierez la climatisation pour vous rafraîchir lors des journées chaudes d'été. De plus, la maison est raccordée au réseau de tout-à-l'égout, ce qui facilite l'entretien au quotidien.
Les annexes de cette propriété comprennent un espace de stationnement pour plusieurs véhicules et une piscine pour vous rafraîchir et profiter des joies de la baignade lors des journées ensoleillées.
Idéalement située à Vallon-Pont-d'Arc, cette maison vous offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités et des points d'intérêt de la région.
N'attendez plus pour visiter cette belle propriété et laissez-vous séduire par son ambiance chaleureuse et son potentiel unique.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Severine Le Dour EI (ID 50021), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 478964992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 285 000 €

Prix au m² : 3 851 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 222 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/09/2024.

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SEVERINE LE DOUR - IAD

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