Vente maison 137 000 €

74 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Vendôme (41100)

iad France - Romain Ferretti (06 67 59 01 94) vous propose : Maison de 74 m² sur sous-sol total à 5 minutes du centre-ville, des écoles, collège, lycée et de la gare TGV (42 minutes de Paris).
Cette maison, chauffée au gaz, propose au RDC surélevé : une petite véranda, un séjour (avec cheminée), une cuisine séparée, deux chambres avec parquet, une salle d’eau, un WC séparé. Le séjour et sa baie-vitrée donnent sur un balcon.
Le sous-sol total s’articule autour d’une grande pièce (buanderie), d’un bureau, d’une troisième chambre, d’un WC séparé, et d’un très grand garage et d’une cave.
Les menuiseries avec double vitrage PVC ainsi que volets roulants électriques domotisables, le portail, la porte de garage motorisés, la climatisation réversible mobile et le tout à l'égout offrent à cette maison très saine un confort appréciable.
Vous pourrez enfin profiter d’un jardin entretenu entièrement clôturé, d’une cour avec son barbecue et d’une terrasse à l’arrière de la maison.
Le PLUS: un ascenseur rénové permettant d’accéder à tous les niveaux !
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 281 et classe CLIMAT E indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www . georisques . gouv . fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Romain FERRETTI, EI Ferrett’Immo, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 948448014, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Référence annonce : 1508847.
Date de réalisation du diagnostic : 2 novembre 2023.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 281 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Romain Ferretti EI (ID 75422), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 948448014, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 137 000 €

Prix au m² : 1 851 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 281 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/11/2023.

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ROMAIN FERRETTI - IAD

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