Vente maison 390 000 €

750 m²

15 pièces 15 p

6 chambres 6 ch

Lamastre (07270)

iad France - Aurelien Andres (06 60 03 80 79) vous propose : Magnifique domaine comprenant une bâtisse principale en pierre ancienne, riche d'histoire et de caractère, ayant été successivement un ancien couvent puis une colonie de vacances au fil des ans. Cette magnifique structure s'étend sur 3 niveaux, avec un rez-de-chaussée entièrement rénové, offrant un espace de vie moderne et confortable de 155m2. Les premier et dernier étages offrent un potentiel de personnalisation selon vos besoins et vos goûts, restant à rénover entièrement.
En outre, une charmante maison de 90 m2 vient compléter ce domaine. Elle propose au rez-de-chaussée une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, et à l'étage, 2 chambres, un WC et une salle d'eau, le tout rénové avec soin et qualité. Les combles offrent également un potentiel d'agrandissement à exploiter.
Au-dessus d'une chapelle à rénover ou transformer, un appartement indépendant de 50 m2 a été entièrement rénové. Il comprend un salon donnant accès à une grande terrasse de 10m2, une cuisine, une chambre et une grande salle de bain avec baignoire, douche et WC.
Le domaine comprend également un autre bâtiment de 71m2, pouvant être aménagé en habitation selon vos besoins.
Un grand garage-atelier de 63 m2 ainsi qu'une salle de fête de 258 m2 complètent cet ensemble, offrant de multiples possibilités pour vos projets futurs.
Le tout est implanté sur un terrain généreux de 10 000 m2, entièrement clos offrant espace et tranquillité.
À noter que l'assainissement est individuel mais non conforme, et que le chauffage est assuré par des systèmes électriques dans tous les bâtiments. Les parties rénovées bénéficient de fenêtres en double vitrage et de volets roulants électriques.
Prévoyez un budget travaux pour achever les rénovations selon vos préférences et besoins.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce domaine exceptionnel.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 272 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Aurelien Andres EI (ID 41867), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 877791897, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 390 000 €

Prix au m² : 520 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 272 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/04/2024.

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AURELIEN ANDRES - IAD

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