Vente maison 135 000 €

75 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Amilly (45200)

A vendre sur la commune d'Amilly, proche de Montargis, cette meulière des années 30 est à rénover selon vos envies.
Elle offre 75m2 habitables (carrez) et vous propose:
- au rez-de-chaussée: entrée desservant une cuisine, une pièce de vie, deux chambres (dont une qui pourrait être supprimée pour agrandir l'espace de vie), une salle d'eau avec WC
- à l'étage, un grand palier donnant accès à une chambre et à deux pièces (bureau, rangement ou autre)
Un sous-sol total compartimenté est accessible par l'intérieur ou par l'extérieur de la maison.
Le bien propose également des dépendances (garage, atelier..)
Il est édifié sur une parcelle close et arborée de 1900m2 environ.
Lisa GAILLET,
à votre écoute au 06 69 13 87 69
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3100.00 et 4300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller RESIDE Immobilier : Lisa GAILLET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 884017633

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Consommation d'énergie

Consommation 538 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	164 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/06/2023.

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