Vente maison 165 000 €

75 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Amilly (45200)

Située dans un quartier calme et recherché d'Amilly, découvrez cette charmante maison de 75 m2 alliant confort et fonctionnalité. Elle offre au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie de 36 m2 avec cheminée insert, dont une cuisine américaine équipée, parfaite pour partager des moments conviviaux, une grande chambre d'environ 15 m2, spacieuse et confortable, une salle d'eau avec WC. Une mezzanine surplombe la pièce de vie, parfaite pour un bureau. A L'étage, une chambre de 20 m2 au sol avec une partie dressing, offrant un espace de nuit agréable. Viennent compléter ce bien, un garage d'environ 15 m2, une chaufferie et un abri de jardin. Le tout édifié sur un terrain clos et arboré de 757 m2 offrant un espace extérieur agréable. Chauffage par pompe à chaleur Eau chaude par capteur solaire. Menuiseries bois double vitrage Tout à l'égout conforme Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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Consommation d'énergie

Consommation 179 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/10/2024.

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