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Vente maison 249 900 €
75 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Aoste (38490)

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  • 3 332 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage au fuel
ORPI ECA immobilier

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Description

MAISON A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ SUR LA COMMUNE D’AOSTE (38490)
Venez découvrir cette maison de 1968 avec un joli potentiel et un emplacement idéal, à seulement 5min des accès autoroutiers (A43), 10min à pied de l'ensemble des commerces. Ramassages scolaires et écoles à proximité, de la maternelle au collège.
Nous vous proposons, une maison sur sous-sol hors-sol complet se composant à l'étage d’une cuisine, pièce à vivre lumineuse avec son accès sur la terrasse, couloir, 2 belles chambres d’environ 13m² avec placard mural et salle d’eau avec wc.
Les combles de la maison d’une surface d’environ 34m² peuvent être aménagés pour agrandir l’espace à vivre.
Au sous-sol, vous retrouverez un garage, chaufferie, salle d’eau avec wc, pièce à aménager, cave et dégagement.
Un garage non attenant permet d’ajouter un espace de stockage.
Le bien bénéficie d’une très jolie parcelle de terrain verdoyante d’une surface de 5 364m² arborée sans vis-à-vis offrant un cadre champêtre, avec son espace paisible grâce au passage du ruisseau en bordure du terrain.
Caractéristiques du bien : chauffage au fuel (chaudière de 2010), double vitrage bois, volets roulants électriques, ascenseur extérieur aux normes PMR.
SITUATION IDÉALE : à 30min de CHAMBÉRY (73000), 25min de BOURGOIN-JALLIEU (38300), 20min de La Tour du Pin (38110), 1h de LYON (69000) et GRENOBLE (38000) et 15min de la gare SNCF de Pont de Beauvoisin.
Pour plus d'informations contactez votre agence ORPI ECA IMMOBILIER au 04 74 27 87 74 ou au 06.99.95.14.54
Honoraire charge vendeur.
Montant estimé en 2021 des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 300 € minimum et 1 810 € maximum.
Référence agence : MO1548

Publiée le 02/07/2024 - maj le 16/07/2024 - Réf. agence : AFMG-JF9-MRP - Réf Superimmo : ANVXW7EE8
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Caractérisques
Prix de vente : 249 900 €Prix au m² : 3 332 € / m²
Taxe foncière : 1 000 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5798/bareme.pdf

Disponible immédiatement75 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 5 364 m²
2 niveauxParking couvert
1 caveTerrasse
Chauffage au fuel2 salles d'eau
1 wcJardin privatif
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
230 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
69 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/05/2023.

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Infos légales : 44162021800020
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