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Description

Située dans un cadre paisible, cette maison de village offre une vue dégagée et un joli terrain.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau pratique et fonctionnelle.
À l'étage, un grand palier dessert une chambre spacieuse, celui pourrait être aménagé en chambre en rajoutant une cloison. Cet étage donne également accès au garage et à une autre partie aménageable, idéale pour créer des chambres supplémentaires, un atelier ou un espace de loisirs selon vos besoins.
L'extérieur de cette maison ne manquera pas de vous séduire avec sa grande cour et son terrain, parfaits pour les activités en plein air, le jardinage ou simplement profiter de la nature environnante.
Cette maison est une opportunité pour ceux qui cherchent à vivre dans un environnement calme tout en ayant la possibilité de personnaliser leur espace de vie.
Le cadre paisible et bucolique de cette propriété en fait un véritable havre de paix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'
Pour plus de renseignements notre équipe est à votre disposition, vous pouvez nous joindre au 05.32.10.85.04 et nous retrouver au 25 Boulevard Jean Jaurès 31220 Cazères sur Garonne, en face de : Optic 2000, du salon de coiffure Idéal Création, et du Crédit Agricole. Site internet : Page Facebook : Le 4 Le Cabinet Immobilier
Léa SALUDAS / Salariée / 07.50.21.91.78/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Publiée le 13/12/2024 - maj le 15/03/2025 - Réf. agence : 705 - Réf Superimmo : ANVXXH4FC
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Caractérisques
Prix de vente : 91 800 € Prix en baissePrix au m² : 1 213 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : www.le4lecabinetimmobilier.fr/Honoraires.pdf

75,7 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 648 m²Travaux à prevoir
1 balconAnnée de construction : 1829
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
541 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
80 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 060 € / an
Maximum : 4 180 € / an

Diagnostics réalisés le 02/09/2024.

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Historique des prix
28 janvier 2025

Baisse de 7,3%

91 800 €
13 décembre 2024
99 000 €
Localisation
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