Vente maison 38 000 €

75 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Aulnat (63510)

ISV Immobilier vous propose un investissement en viager occupé par une dame seule âgée de 81 ans, à Aulnat, à seulement 5 km du centre-ville de Clermont-Ferrand, avec toutes les commodités à proximité : transports, écoles, commerces, etc.
Conditions d'investissement :
Valeur libre : 172 000 EUR
Valeur occupée (après déduction de 40,2 %) : 102 856 EUR
Capital au comptant (frais inclus) : 49 180 EUR
Rente mensuelle : 489 EUR
Horizon d'investissement : 11,7 ans
En cas de libération du logement, la revalorisation de la rente est de 30 %, offrant ainsi la flexibilité de vous installer ou de louer.
Description du bien : Cette maison individuelle comprend un sous-sol complet avec un garage pour deux voitures, une cuisine d'été, une buanderie et un espace modulable pour créer une pièce supplémentaire, avec accès au jardin.
À l'étage principal, vous trouverez une entrée, un salon/séjour avec cuisine ouverte et véranda, trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé, ainsi qu'un dégagement.
Le rez-de-chaussée abrite le sous-sol avec le garage pour deux voitures, une cuisine d'été et une buanderie.
Le tout est érigé sur une parcelle de terrain de 572 m2, entièrement clôturée et arborés.
Pour plus de détails, contactez-nous au 07 50 02 62 35.

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Bouquet : 38 000 €	Rente : 489 € / mois
Prix au m² : 507 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 327 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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