Superimmo
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Vente maison 380 000 €
75 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Cachan (94230)

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  • 5 067 €/m²
  • 1 balcon
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel au gaz
Immo Condorcet

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Description

LIMITROPHE BOURG LA REINE ! 12 minutes RER B Bourg La Reine, au calme, quartier pavillonnaire et familiale, sur un terrain de 234m², en fond de parcelle, une maison 4 pièces d'une superficie de 58m² habitable (possibilité d'aménagement à 75m2) agencé de la manière suivante :
Jardin à l'avant de 170 m² bien exposé , entrée en rez-de-chaussée surélevé, douche avec WC. Séjour , chambre 1, salon, cuisine séparée, pièce pouvant servir d'espace dinatoire.
Escalier menant en rez de jardin, chambre 2 avec salle d'eau.
Buanderie et chaufferie (chaudière gaz récente)
Garage à transformer en espace habitable.
Accès aux combles par une trappe. (hauteur au faitage 2,50m)
Possibilité de garer deux voitures en enfilade dans l'allée
La maison a un beau potentiel (double vitrage et volets électriques posés, ravalement par l'extérieur en 2021, isolation des combles, radiateur fonte), nécessite un réaménagement des espaces.
Honoraires inclus de 4.11% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 365 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 964.00 et 1304.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 27/10/2024 - maj le 25/11/2024 - Réf. agence : VM443-IMMOCONDORCET - Réf Superimmo : ANVXX1ISK
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Caractérisques
Prix de vente : 380 000 €Prix au m² : 5 067 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,11% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/immocondorcet/166/7m1sl/honoraires_de_transaction_1.pdf

75 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 234 m²1 balcon
Année de construction : 1952Chauffage individuel au gaz
Cuisine équipée1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
300 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
62 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 964 € / an
Maximum : 1 304 € / an

Diagnostics réalisés le 24/05/2024.

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Siren : 532068863
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