Catherine RICROS - BL Agents immobiliers

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Description

Ancienne maison de pêcheur des années 1950, d'une surface de 75 m2, en pierre de taille avec une toiture ardoise naturelle, comprenant 4 chambres avec une exposition plein-sud, située à Cancale à 200m de Port-Picain et de sa plage.
Au rez de chaussé de cette maison vous disposerez d'une entrée, donnant sur un pièce de vie ouverte sur une cuisine américaine aménagée, sur une surface totale de 25m2, une chambre de 10m2, salle de bains attenante à la maison, avec douche et un WC. Accès Jardin et dépendances.
A l'étage, accès palier, vous découvrirez 2 chambres mansardées, dont 1 chambre de 11m2 et 1 chambre de 10m2 + salle d'eau avec WC,
A l'extérieur, une dépendance, à usage d'habitation, pouvant servir de 4ème chambre,
Jardin de 332m2, clos et arboré.
Emplacement de Stationnement devant la maison.
Cancale, commune avec son port, ses plages, ses commerces, écoles, arrêt de bus.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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Contactez Catherine RICROS au 06 16 46 39 21. N° RSAC : 885 145 730 SAINT-MALO

Publiée le 12/12/2023 - maj le 30/09/2024 - Réf. agence : 29625 - Réf Superimmo : ANVXU8I5J
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Caractérisques
Prix de vente : 348 620 € Prix en baissePrix au m² : 4 648 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : www.bl-agents.fr/fr/h/honoraires

75 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 332 m²1 Parking
Année de construction : 1950Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 24 m²-1 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
493 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 010 € / an
Maximum : 2 760 € / an

Diagnostics réalisés le 31/07/2023.

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Historique des prix
18 avril 2024

Baisse de 2,9%

348 620 €
12 décembre 2023
359 120 €
Localisation
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