SCP PRAUD HUVELIN -ROUSSEAU PETIT SENG

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Description

CHALLANS, PROCHE GARE ET CENTRE-VILLE ! - Situés à 500m de la gare et 800m de l'hyper centre-ville, terrain divisible de 340m² (CU accordé) + maison en R+1, sur vide sanitaire, à rénover de 75m² bâtie en 1955 + garage attenant et dépendances comprenant:
-au RDC: Entrée, salon/séjour de 17.62m², cuisine indépendante de 10m² équipée et aménagée avec espace repas, WC indépendant et cellier avec placards.
- R+1: 3 chambres (9.29m², 12.72m² et 9.81m²) salle d'eau avec douche.
Bénéficiez également d'un garage de 14m² et divers dépendances en dur attenantes au garage (buanderie, atelier et abris bois).
Terrain clos de 668m² dont 340m² + chemin d'accès divisible (CU accordé).
Prévoir travaux de rénovation. Ouvertures en PVC double vitrage et isolation par l'extérieur (2007).
Contacter Fabien COUGNAUD au 02.51.49.08.72 ou par mail à .
Honoraires inclus de 4.58% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Classe énergie E, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1790.00 et 2470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 12/06/2024 - maj le 01/11/2024 - Réf. agence : 998/M/2040-85092 - Réf Superimmo : ANVXW0JKF
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Caractérisques
Prix de vente : 198 700 € Prix en baissePrix au m² : 2 649 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,58% TTC - 8 700 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://prismeoffice.adnov.fr/media/download/2ab3978dd1c881681f19df84f7f13cb08551359a.pdf

75 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 668 m²Travaux à prevoir
1 garage - 2 parkings1 terrasse
Année de construction : 1955Chauffage individuel au fuel
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 18 m²
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
307 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/06/2023.

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Historique des prix
14 septembre 2024

Baisse de 4,9%

198 700 €
12 juin 2024
209 000 €
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