Vente maison 119 000 €

75 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Chambourg-sur-Indre (37310)

iad France - Celine Berton (06 99 78 67 61) vous propose : Opportunité d'Investissement : Maison de Charme en Touraine – Rendement Locatif Assuré
À Chambourg-sur-Indre, à 8 km de Loches et 30 km de Tours, découvrez cette maison de hameau pleine de caractère, située tout près de l'Indre. Déjà louée, elle offre un rendement locatif intéressant dans un cadre bucolique et recherché.
Rez-de-chaussée : Profitez d'une vaste pièce de vie de 33 m² environ avec poêle à bois, ouvrant sur une cuisine équipée de 11 m² environ . Les poutres apparentes apportent une touche d'authenticité qui séduira vos locataires. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau.
À l'étage : Un palier spacieux, idéal pour un bureau ou un dressing, dessert une chambre mansardée de 17 m² environ.
Extérieur : Un garage isolé, une annexe pour le stockage et une cour clôturée avec portillon. Le tout offrant calme et sérénité.
Revenu locatif garanti : Maison déjà louée avec un bon taux de rentabilité.
Emplacement de choix : Cadre tranquille, très prisé par les locataires.
Charme authentique : Un bien atypique qui attire facilement des locataires de qualité.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'investir dans un bien alliant charme et rentabilité.
Contactez-moi rapidement pour en savoir plus et organiser une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 317 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Berton EI (ID 63966), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 907430904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
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Consommation d'énergie

Consommation 317 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/05/2023.

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CELINE BERTON - IAD

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