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Vente maison 150 000 €
75 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Charbonnières-les-Varennes (63410)

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  • 2 000 €/m²
  • Balcon
  • Chauffage individuel au fuel
LISA GARDARIN - BSK Immobilier

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Description

Sur les hauteurs de Charbonnières-les-Varennes, sur la commune de Manzat, venez découvrir cette maison de 75m² habitables et sa vue imprenable sur les Puys !
Au rez de chaussée, sur 78m² de surface au sol, vous trouverez un garage ainsi qu'une cave.
Au 1er étage, après quelques marches et un sas d'entrée, un grand couloir vous attend. Il dessert le salon/séjour de 23m² et son balcon exposé sud, ainsi que la cuisine, la salle de bain, un WC séparé, et 2 chambres.
Au 2ème étage, des travaux d'aménagement pourront vous permettre de bénéficier d'un espace supplémentaire grâce aux combles.
A l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain agricole et non agricole de 4340 m².
Des travaux restent à prévoir pour exploiter tout le potentiel de cette maison des années 1970, qui reste toutefois en bon état général :
- Façade à rafraichir ou ITE à prévoir
- Aménagement des combles et/ou du garage
- Cuisine à rénover
Chauffage : fioul et bois (radiateurs équipés de robinets thermostatiques).
DPE : G.
Taxe foncière : 148€.
Mise aux normes de l'assainissement individuel à prévoir.
Cette annonce référence 226058 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LISA GARDARIN (EI) immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND (63000) sous le numéro 83315280400039.
Prix du bien : 150 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/08/2023
Score DPE : 896 kWhEP/m²/an
Score GES : 27 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2540.00 € et 3510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 01/11/2024 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : 226058 - Réf Superimmo : ANVXX30U8
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Caractérisques
Prix de vente : 150 000 €Prix au m² : 2 000 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

75 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 4 340 m²Orientation : Sud
BalconAnnée de construction : 1970
Chauffage individuel au fuel1 salle de bain
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
896 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
27 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 540 € / an
Maximum : 3 510 € / an

Diagnostics réalisés le 30/08/2023.

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