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Vente maison 169 500 €
75 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Cholet (49300)

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  • 2 260 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine de 11 m²
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Description

Maison 2 chambres avec vue sur la campagne !!!
A qqles minutes de Cholet, découvrez cette maison de bourg aux Gardes entièrement rénovée en 2012 offrant une vue imprenable sur la campagne.
EXCLUSIVITE EXCLUSIVITE
Maison propre et bien entretenue; pas de travaux à prévoir.
Au rdc : un grand salon/séjour sur parquet; une cuisine aménagée et équipée donnant coté terrasse et jardin, orienté sud; un poêle à pellets haut de gamme de marque Godin a été installé en 2023;La salle d'eau et le wc.
A l étage : un palier distribuant 2 belles chambres dont une avec un espace bureau ou dressing.
en sous sol : une cave ( +/- 11m2 pour du stokage)
stationnements public devant la maison ( pas de garage )
qqles infos :
terrain : + /- 450m2
fibre optique : oui
chaudière gaz à condensation récente
double vitrage pvc et alu
volet roulants électrique
vmc hygro: oui
surface habitable : 75m2
pas ce garage
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT C indice 23.
Contactez l’Agence « Ô Cœur de l’immo » Tél : 07/86/78/57/27 , Mail : / jcr@ /-
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d’Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de ANGERS sous le numéro 633 203 169 EI, pour le compte de l'Agence Ô Cœur de l’immo.
Prix honoraires inclus et à la charge de l'acquéreur
Référence annonce : 01413cho JCR/RB.
EXCLUSIVITE EXCLUSIVITE
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr” Jean-Claude REXAND +33786785727

Publiée le 26/06/2024 - maj le 17/09/2024 - Réf. agence : 85036994 - Réf Superimmo : ANVXW5EXW
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Caractérisques
Prix de vente : 169 500 €Prix au m² : 2 260 € / m²

6 500 € TTC inclus dans le prix de vente.

75 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 451 m²Orientation : Sud
Vue dégagéeAssainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreCuisine de 11 m²
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
115 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
23 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 710 € / an
Maximum : 1 000 € / an

Diagnostics réalisés le 14/05/2024.

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