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Vente maison 181 900 €

75 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Bellefont-La Rauze (46090) - Cours

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2 425 €/m²
Cuisine aménagée
Chauffage électrique (cheminée)

Benoît BONNAC - Capifrance

18 avis

06 09 32 02 20 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Idéalement située à 18km au nord de Cahors, au cœur d'un village authentique du parc Naturel des Causses du Quercy, venez découvrir cette maison ancienne en pierre du Lot d'environ 75m² habitables.
Le niveau habitable de 75m², accessible par son escalier en pierre, se compose d'un séjour avec son poêle à bois, d'une cuisine équipée, de 2 grandes chambres et d'une salle d'eau avec WC.
Au même niveau, une surface mitoyenne de 50m², entièrement à rénover, vous permettra de passer facilement à une surface de 125m2 habitables (simple cloison séparatrice à ouvrir).
En Rez de jardin, une grande cave sous la maison ainsi qu'un garage pour un véhicule constituent les dépendances pratiques et fonctionnelles.
L'ensemble est implanté sur un terrain arboré de 836m² facilement piscinable.
La toiture, l'électricité, la plomberie ainsi que la cuisine équipée font parties des travaux récents.
Sa position privilégiée vous assure calme et tranquillité à seulement 5 kilomètres de l'accès d'autoroute Cahors Nord.
A visiter. Le coup de cœur sera au rendez-vous !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 783 102 - Greffe de CAHORS) Benoît BONNAC Entrepreneur Individuel 06 09 32 02 20 - Réf.853186Afficher plus

Publiée le 17/04/2024 - maj le 19/03/2025 - Réf. agence : 340931957226 - Réf Superimmo : ANVXVICKK

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Caractérisques

Prix de vente : 181 900 €	Prix au m² : 2 425 € / m²
Taxe foncière : 401 €

11 900 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 170 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement	75 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 836 m²
1 niveau	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Vue sur jardin	Parking extérieur
1 cave	Année de construction : 1789
Chauffage électrique (cheminée)	Cuisine aménagée
Séjour de 20 m²	1 salle d'eau
1 wc	2 chambres au rez-de-chaussée
Sous-sol	Espace vert - Jardin privatif
Cheminée