Vente maison 189 900 €

75 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Excideuil (24160)

Périgourdine et sa magnifique vue.
Mandat géré par Corinne Bappel mandataire ImoConseil.
SA SITUATION
A 5 mn d'Excideuil et de toutes ses commodités, à 20 mn de l'entrée de l'autoroute de Bordeaux / Clermont, à 40 mn de Périgueux. Juste 2 voisins d'un côté et sans vis à vis, le reste c'est la vue sur une superbe campagne...
DESCRIPTION
La périgourdine a 3 niveaux :
- la partie habitable de plain pied comprend sur environ 75 m2 : entrée avec placard, cuisine séparée aménagée et équipée, séjour avec cheminée et insert, 2 chambres, salle d'eau et wc séparé. Les façades qui ont la vue donnent sur de belles terrasses.
- le sous sol est enterré et dispose d' une superficie d'environ 87 m2
- les combles sur environ 75 m2 de superficie plancher procure un beau potentiel d'agrandissement d'autant qu'ils sont déjà isolés.
PISCINE à débordement, avec nage à contre courant.
TERRAIN 2 337 m2.
A SAVOIR
- Foncière 2023 de 866EUR
- double vitrage bois d'origine
- climatisation + radiateurs électriques + insert à bois
Pour plus d'informations ou la programmation d'une visite, n'hésitez pas à contacter Corinne Bappel ImoConseil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

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Consommation d'énergie

Consommation 190 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/08/2023.

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CORINNE BAPPEL - IMOCONSEIL

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