Vente maison 183 500 €

75 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Gien (45500)

iad France - Christophe Nidriche (06 98 89 72 78) vous propose : Maison de Plain-Pied à Gien : Confort et Tranquillité au Rendez-Vous
Localisation : Gien, quartier calme et recherché
Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied de 75 m², sous garantie décennale, nichée dans un quartier paisible de Gien. Idéale pour un achat résidentiel ou un investissement, cette maison offre un cadre de vie agréable et des prestations de qualité.
Caractéristiques principales :
- Séjour spacieux : Un séjour lumineux de plus de 40 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, incluant un îlot central, parfait pour les moments en famille ou entre amis.
- Chambres : Deux belles chambres offrant confort et tranquillité.
- Pièces supplémentaires : Un atelier pour les bricoleurs, une buanderie pratique, un WC séparé et une salle d'eau moderne.
- Garage et stationnement : Un garage, une place de stationnement à l'intérieur et une place devant la maison pour faciliter vos déplacements.
Terrain :
- Jardin : Un terrain de 620 m² réparti devant et derrière la maison, offrant de multiples possibilités d'aménagement extérieur.
Prestations de qualité :
- Cuisine : Équipée avec un îlot central pour un espace de travail et de convivialité optimal.
- Confort thermique : Pompe à chaleur, chauffage neuf, double vitrage, volets roulants électriques et deux baies vitrées pour une isolation parfaite.
- Équipements modernes : Carrelage et parquet de qualité, thermostat programmable, nombreux placards intégrés.
- Électricité : Installation électrique récente, garantissant sécurité et efficacité.
Avantages et commodités :
- Localisation : Située dans un quartier calme de Gien, proche de toutes les commodités, écoles et commerces.
- Accessibilité : Facilité de stationnement avec un garage et des places de parking à proximité.
Cette maison est une opportunité rare à découvrir sans attendre. Avec ses finitions soignées et son emplacement idéal, elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans les meilleures conditions.
Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.
Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d’une maison de qualité à Gien.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE B indice 61 et GES A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Nidriche EI (ID 66590), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 910293661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Prix de vente : 183 500 €

Prix au m² : 2 447 € / m²

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	61 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/04/2019.

Contacter l'agent
CHRISTOPHE NIDRICHE - IAD

19 avis clients

06 98 89 72 78 Appelez de la part de Superimmo.com

Email

France België Deutschland España Italia United Kingdom Schweiz افغانستان‬‎ Ahvenanmaa الجزائر‬‎ Amerika Sāmoa Andorra Anguilla Antigua and Barbuda السعودية Argentina Հայաստան Aruba Australia Ayiti Azərbaycan البحرين‬‎ বাংলাদেশ Barbados België Belize Bénin Bermuda འབྲུག Беларусь မြန်မာ Bolivia Босна и Херцеговина Botswana Brasil British Indian Ocean Territory British Virgin Islands България Burkina Faso Cabo Verde កម្ពុជា Cameroon Canada Caribisch Nederland Cayman Islands Česká republika Chile 中国 Christmas Island Κύπρος Città del Vaticano Cocos Islands Colombia جزر القمر‎ Congo-Brazzaville Cook Islands 조선 민주주의 인민 공화국 대한민국 Costa Rica Côte d’Ivoire Crna Gora Cuba Danmark Deutschland جمهورية جيبوتي Dominica Ecuador Eesti مصر Éire El Salvador الإمارات العربية المتحدة إرتريا España eSwatini Falkland Islands Fiji Føroyar France Gabon Gambia საქართველო Ghana Gibraltar Ελλάδα Grenada Guadeloupe Guam Guatemala Guernsey Guinea Ecuatorial Guiné-Bissau Guinée Guyana Guyane française Honduras 香港 Hrvatska भारत Indonesia العراق‬‎ ایران‬‎ Ísland Isle of Man יִשְׂרָאֵל Italia Ītyōṗṗyā Jamaica 日本 Jersey الأردن Kalaallit Nunaat Казахстан Kenya Kiribati Kòrsou Kosovo الكويت‬‎ Кыргызстан ປະເທດລາວ  La Réunion Latvija Lesotho Lëtzebuerg لبنان Liberia ليبيا Liechtenstein Lietuvos 澳門 Македонија Madagasikara Magyarország Malawi Malaysia ދިވެހިރާއްޖޭގެ ޖުމްހޫރިއްޔާ Mali Malta المغرب Marshall Islands Martinique موريتانيا Mauritius Mayotte México Micronesia Moçambique Moldova Monaco Монгол Улс Montserrat Namibia Naoero Nederland Negara Brunei Darussalam नेपाल New Zealand Nicaragua Niger Nigeria Niue Norfolk Island Norge Northern Mariana Islands Nouvelle-Calédonie Oʻzbekiston عمان Österreich پاکِستان Palau فلسطين Panamá Papua New Guinea Paraguay Perú Pilipinas Polska Polynésie française Portugal Puerto Rico قطر República de Angola República Dominicana République centrafricaine République démocratique du Congo România Россия Rwanda الصحراء الغربية Saint-Barthélemy Saint Helena Saint Kitts and Nevis Saint Lucia Saint Martin Saint Pierre and Miquelon Saint Vincent and the Grenadines Samoa São Tomé e Príncipe Schweiz Senegal Србија Seychelles Shqipëri Sierra Leone Singapore Sint Maarten Slovenija Slovensko Solomon Islands Soomaaliya السودان South Africa South Sudan ශ්‍රී ලංකා Suomi Suriname Svalbard og Jan Mayen Sverige سوريا 台灣 Тоҷикистон Tanzania تشاد ประเทศไทย The Bahamas Timor-Leste Togo Tokelau Tonga Trinidad and Tobago تونس Türkiye Türkmenistan Turks and Caicos Islands Tuvalu Uburundi Uganda Україна United Kingdom United States United States Virgin Islands Uruguay Vanuatu Venezuela Việt Nam Wallis-et-Futuna اليَمَن Zambia Zimbabwe Téléphone

Nom

Bonjour, Je souhaite avoir plus d’informations sur ce bien. Merci de me contacter.

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo. En savoir plus

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

ENVOYER

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.