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Description

Cette maison rénovée à Guenrouet présente une combinaison idéale d'attraits qui ne manqueront pas de vous séduire.
La rénovation de la maison lui confère un intérieur moderne et impeccablement entretenu, prêt à vous accueillir dans un cadre de vie élégant et confortable.
La disposition pratique de la maison facilite la circulation et optimise l'utilisation de l'espace. L'entrée qui mène à la pièce de vie principale avec son coin cuisine offre une fluidité harmonieuse, tandis que les deux chambres et la salle de bains au rez-de-chaussée ajoutent une dose de fonctionnalité à la vie quotidienne.
L'intimité est également au rendez-vous avec la chambre à l'étage, dotée de sa propre salle d'eau privative et WC. Cet espace isolé offre un refuge paisible pour ceux qui recherchent un peu de tranquillité, que ce soit pour vous ou pour vos invités.
Les espaces extérieurs ne sont pas en reste, avec un charmant cabanon en bois et un jardin clos de 464m². Ces espaces supplémentaires invitent à la détente, et à la réalisation de projets d'aménagement paysager, offrant ainsi un véritable havre de paix en plein air.
En résumé, cette maison à Guenrouet vous offre un équilibre harmonieux entre praticité, confort et espaces extérieurs. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Benoit MEIGNAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°910 398 387 Greffe de SAINT NAZAIRE) 06 74 80 11 82 (réf. 559986 )

Publiée le 09/04/2024 - maj le 15/11/2024 - Réf. agence : 830037047575 - Réf Superimmo : ANVXVFGJU
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Caractérisques
Prix de vente : 185 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 467 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement75 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 464 m²
2 niveauxVue sur jardin
Chauffage électriqueCuisine ouverte
Séjour de 21 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc2 chambres au rez-de-chaussée
Espace vert
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
248 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 160 € / an
Maximum : 1 610 € / an

Diagnostics réalisés le 29/03/2024.

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Historique des prix
7 novembre 2024

Baisse de 2,6%

185 000 €
11 juin 2024

Baisse de 3,8%

190 000 €
1 juin 2024

Baisse de 1,3%

197 500 €
9 avril 2024
200 000 €
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