Vente maison 145 500 €

75 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Herserange (54440)

iad France - Muriel Ferraro (07 80 97 29 42) vous propose : Opportunité à Saisir - Maison avec garage à Herserange, idéal pour investissement ou projet de rénovation !
Située dans la ville, proche frontière, de Herserange, cette maison de 75m² offre un potentiel certain pour les investisseurs ou les amateurs de rénovation. Avec 2 chambres, une salle d'eau, un WC, une cuisine, et un séjour, cette maison possède tous les éléments nécessaires pour créer un espace de vie confortable.
Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir pour redonner tout son éclat à ce bien, l'espace et le potentiel offerts sont incontestables. Imaginez la maison de vos rêves prenant forme au cOEur de Herserange, à seulement 200m du collège et à 3km de la frontière luxembourgeoise.
Assez rare dans le quartier, un garage est présent pour abriter votre véhicule en toute sécurité, et une place de parking facilite le stationnement des résidents et des visiteurs.
Côté commodités, la maison bénéficie du chauffage individuel grâce à une chudière gaz individuelle récente.
Le quartier est calme, idéal pour les familles ou les personnes recherchant une atmosphère tranquille tout en restant proche des commodités. Les supermarchés, les écoles et les transports en commun sont facilement accessibles, ce qui rend la localisation de cette maison particulièrement attrayante.
Cette maison représente une opportunité à un investisseur averti ou un bricoleur passionné par les projets de rénovation.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 247 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Muriel Ferraro EI (ID 50388), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 894886209, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 247 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	53 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/09/2024.

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MURIEL FERRARO - IAD

6 avis clients

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