Vente maison 479 000 €

75 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

La Baule-Escoublac (44500)

L' AGENCE DU DAUPHIN vous propose : maison rénovée , située au calme d'une impasse avec accès à PORNICHET par chemin piéton sécurisé (10 mn) ; 75 m2 au sol : Après rénovation et réagencement elle propose au rdc pièce de vie avec coin cuisine aménagée et équipée, chambre avec placard, cellier, salle d'eau et wc séparé. La pièce de vie comprend 2 baies donnant sur la terrasse Sud. Etage : 2 chambres et mezzanine pour bureau... Grand garage non attenant. Beau jardin d'environ 300 m2 autour de la maison...... I (3.01 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 479 000 €	Prix au m² : 6 387 € / m²
Taxe foncière : 831 €

Consommation d'énergie

Consommation 225 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/07/2023.

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AGENCE DU DAUPHIN

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