Vente maison 399 000 €

75 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nieul-sur-Mer (17137)

Située en plein centre de Nieul-sur-mer avec commodités à pied, cette charmante maison de 2005 entièrement rénovée d'environ 75m2 sur près de 400m2 de parcelle encore constructible et piscinable.
Cette maison à la lumière traversante offre un séjour ouvert sur la cuisine, spacieux et baigné de lumière avec un accès à la terrasse de 30m2 orientée Sud-Est. Un garage attenant à la cuisine permet d'y garer un véhicule.
Côté nuit, vous retrouverez 2 belles chambres et une salle d'eau entièrement rénovées. Travaux réalisés entièrement par des professionnels, factures à l'appui : Peintures neuves, salle d'eau neuve, sols neufs (chambres et salle d'eau), cuisine aménagée neuve, toiture nettoyée et isolation du toit refaite, chauffage neuf via PAC Air/Air avec clim réversible gainée dans les combles, VMC neuve. Parcelle encore constructible permettant de doubler la surface habitable de la maison. DPE en C et A La pièce de vie et la cuisine peuvent aussi être agrandies sur le garage très facilement pour la création d'un espace bureau par exemple. Maison évolutive. Contactez-moi pour visiter !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 399 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric LAMORTE, Tél. : 0634121736, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 910528306 - SAFTI – LAMORTE Frédéric, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 399 000 €

Prix au m² : 5 320 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 131 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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FRÉDÉRIC LAMORTE - SAFTI

Siren : 910528310

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