Vente maison 292 000 €

75 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

La Tremblade (17390)

iad France - Charline MIOT (06 43 38 15 15) vous propose : À vendre, une magnifique maison en pierre datant de 1900, située au cOEur de La Tremblade, sur la splendide côte Atlantique en Charente-Maritime. Cette bâtisse de charme, de plain-pied, offre 75 m² de surface habitable, idéale pour profiter pleinement de la vie au bord de la mer.
Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie, où la cuisine et le salon se rejoignent. Le coin nuit comprend deux chambres ainsi qu'un espace supplémentaire pouvant accueillir un bureau. La maison dispose également d'une salle de bains avec WC et buanderie.
À l'extérieur, une belle terrasse s'ouvre sur un jardin paysagé, véritable écrin de verdure en. Le tout est implanté sur un terrain de 315 m², avec un garage pour vos besoins de stationnement ou de rangement.
Cette maison, idéalement située au centre-ville, à proximité du port, des plages et des commerces, nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour retrouver tout son éclat. C'est une occasion unique de mettre votre touche personnelle dans une demeure au charme intemporel. Que vous recherchiez une résidence principale ou un pied-à-terre au bord de l'océan, cette maison est une véritable invitation à la douceur de vivre. Ne laissez pas passer cette chance de posséder un coin de paradis sur la côte Atlantique.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Charline MIOT EI (ID 51105), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la rochelle sous le numéro 891423725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 292 000 €

Prix au m² : 3 893 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 211 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/08/2024.

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CHARLINE MIOT - IAD

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