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Vente maison 468 000 €
75 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Lanton (33138)

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  • 6 240 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine équipée
  • Chauffage électrique (cheminée)
Eric BRUNET - Capifrance

Eric BRUNET - Capifrance

37 avis
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Description

LANTON (Bassin d’Arcachon), dans un quartier calme, résidentiel, et dans un environnement de nature, à quelques minutes des commerces, de l’école et collège, du port, de la piste cyclable et proche de toutes commodités, vous serez séduits par cette charmante maison de plain-pied très bien entretenue.
La pièce de vie très lumineuse, agrémentée de sa cheminée et de sa cuisine ouverte entièrement équipée, donne sur un beau jardin bien exposé.
2 chambres, une salle d’eau avec douche à l'italienne ainsi qu’une buanderie complèteront ce joli bien.
A l’extérieur, un abri de 12 m² complètera l’ensemble sur un terrain piscinnable, clos et arboré de 940 m avec puit foré et arrosage.
Beau potentiel d’extension de la surface habitable.
Contactez-moi pour plus de renseignements, je me ferai un plaisir de vous la faire découvrir.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°335 137 469 - Greffe de BORDEAUX) Eric BRUNET Entrepreneur Individuel 06 87 39 51 42 - Réf.863690

Publiée le 20/06/2024 - maj le 24/01/2025 - Réf. agence : 340934445118 - Réf Superimmo : ANVXW3MXT
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Caractérisques
Prix de vente : 468 000 €Prix au m² : 6 240 € / m²
Taxe foncière : 924 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement75 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 943 m²
1 niveauOrientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue dégagée, sur jardinParking extérieur
TerrasseAnnée de construction : 1975
Chauffage électrique (cheminée)Cuisine équipée
Séjour de 26 m²1 salle d'eau
1 wc2 chambres au rez-de-chaussée
Espace vert - Jardin privatifCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
230 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/09/2023.

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