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Vente maison 175 000 €
75 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Loches (37600)
75 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Loches (37600)
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- 2 333 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine séparée
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Carole RENAUDIN (06 37 59 14 30) vous propose : NOUVEAUTÉ en CENTRE VILLE de LOCHES avec vie de plain pied possible, adorable maison individuelle des années 1940, pleine de charme et entièrement rénovée avec soin. D'une superficie de 75m² environ, elle offre un espace de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une petite famille ou un couple, sur une parcelle totale de 556 m² entièrement clôturée. !!!Aucun travaux à prévoir!!!
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui règne dans cette maison. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour lumineux de 19 m² environ, d'un salon pouvant également être votre chambre du RDC si besoin, d'une cuisine séparée aménagée avec un accès sur l'extérieur et d'une salle d'eau avec WC. Un bel escalier en bois vous amène à l'étage composé d'un espace palier de 4 m² environ, idéal pour le coin bureau, qui dessert 2 chambres lumineuses de 11,5 m² et 11,7 m² environ, exposées sud/sud est.
L'ensemble de la maison a été rénové avec soin, alliant le cachet de l'ancien avec des prestations modernes et son exposition apporte une belle luminosité tout au long de la journée.
À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un jardin où il fait bon se détendre et partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. De plus, un garage est à votre disposition pour stationner votre véhicule en toute sécurité ainsi qu'une cave.
Cette maison bénéficie d'une situation géographique proche des services et des commerces, des écoles, du collège et du lycée et est mitoyenne sur un côté avec une activité libérale.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison de caractère, rénovée avec soin, à Loches. et contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole RENAUDIN EI (ID 54572), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 793676123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 18/11/2024 -
Réf. agence : 1638596 - Réf Superimmo : ANVXX79ZZ
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| Prix de vente : 175 000 € | Prix au m² : 2 333 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 75 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 556 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1941 |
| Chauffage électrique (radiateurs) | Cuisine séparée |
| Séjour de 19 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 370 € / an
Maximum :
1 910 € / an
Diagnostics réalisés le 18/11/2024.
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