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Vente maison 292 500 €
75 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Lormont (33310)

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  • 3 900 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Julien RAMOND - iad

Julien RAMOND - iad

13 avis
06 68 47 05 34 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Julien RAMOND (06 68 47 05 34) vous propose : Maison de plain-pied T3bis + dépendance + atelier + garage
Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied, idéalement située dans un quartier calme et résidentiel, à proximité immédiate des écoles et d’un parc. Cette maison entièrement rénovée à l’intérieur, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, entouré d’un jardin verdoyant qui entoure la propriété.
L’agencement intérieur se compose d’un séjour lumineux avec une cuisine équipée ouverte, parfait pour les moments conviviaux en famille ou entre amis. Une buanderie pratique complète l’espace de vie. La maison dispose de deux chambres spacieuses, d’un bureau pouvant également servir de chambre d’enfant, d’un dressing aménagé, ainsi que de deux salles d’eau modernes et deux WC.
À l’extérieur, une dépendance offre un potentiel d’aménagement intéressant, que ce soit en bureau pour télétravailler ou en petit studio indépendant. Un atelier situé dans le jardin ainsi qu’un garage complète ce bien.
Cette maison, à la fois chaleureuse et bien pensée, est une opportunité rare pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et familial, tout en restant proche des commodités.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien RAMOND EI (ID 58360), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 898662861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 26/11/2024 - Réf. agence : 1640679 - Réf Superimmo : ANVXXB5YZ
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Caractérisques
Prix de vente : 292 500 €Prix au m² : 3 900 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

75 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 521 m²1 Garage
Année de construction : 1930Chauffage au gaz (radiateurs)
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
148 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
27 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 140 € / an
Maximum : 1 590 € / an

Diagnostics réalisés le 21/11/2024.

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