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20

Vente maison 196 800 €
75 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Lourdes (65100)

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  • 2 624 €/m²
  • Exclusivité
ARGELES PYRENEES IMMOBILIER

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Description

*****En exclusivité ***** chez la coccinelle !
Charmante maison rénovée avec prestations de qualité, située dans un hameau paisible à proximité de Lourdes, au cœur de la Vallée du Castelloubon dans les Hautes-Pyrénées.
Cette maison orientée plein sud, sans vis-à-vis, offre une vue imprenable sur les montagnes environnantes. En rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour chaleureux d’environ 20 m2 avec cheminée, une cuisine moderne entièrement équipée, une chambre avec accès direct à la terrasse, une salle d'eau, un WC indépendant et des espaces de rangement. À l’étage, un palier dessert une chambre lumineuse ainsi que deux coins nuits supplémentaires.
Le terrain d'environ 2500 m2, constructible et divisible, est idéal pour profiter du grand air. Il comprend une cabane de jardin de 10 m2 et une piscine hors sol en bois, parfait pour se détendre tout en admirant le panorama exceptionnel.
Cette maison est un véritable havre de paix, idéale pour une résidence secondaire en pleine nature, à deux pas des montagnes. Un coup de cœur pour les amoureux de calme et de paysages naturels, avec un potentiel d'aménagement supplémentaire grâce au terrain ! Vous pouvez contacter l'agence ARGELES PYRENEES IMMOBILIER au 05 62 42 70 36

Publiée le 22/11/2024 - maj le 29/11/2024 - Réf. agence : M1413 - Réf Superimmo : ANVXX9RJ8
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Caractérisques
Prix de vente : 196 800 €Prix au m² : 2 624 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.lourdes-argeles-immobilier.com/fr/

Disponible immédiatement75 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 2 447 m²
Orientation : SudSéjour de 20 m²
1 salle d'eau1 wc
Jardin (2 400 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
245 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 420 € / an
Maximum : 1 960 € / an

Diagnostics réalisés le 24/10/2024.

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