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Description

iad France - David Valendoff (07 82 81 67 21) vous propose : cette maison de ville de 75m² VENDU LOUE (il reste 8 mois de Bail), mitoyenne des deux côtés. Idéal pour investisseurs ou pour y faire son habitation principale, très bon rendement locatif. Secteur très recherché par les locataires.
Située en plein centre de Mantes-la-Ville, proche de tous commerces (La Poste, la Mairie, les banques, les écoles) et proche de l'autoroute A13 sortie 11 à 2mn. La gare est à 10 minutes à pied.
Sur 4 niveaux, vous avez :
Au rez-de-chaussée : une cuisine entièrement équipée et aménagée (plaque mixte induction/gaz), possibilité de l'ouvrir vers la salle à manger, un salon avec une très belle hauteur sous plafond, une salle à manger et un espace de rangement sous l'escalier.
Au 1er étage : une chambre, une salle de bain et un toilette.
Au 2ème étage : une chambre.
Au 3ème étage : une suite parentale avec salle d'eau.
Une terrasse de 10m² à l'avant et une de 15m² à l'arrière. Un box fermé dans un parking.
Environnement calme avec un bon voisinage.
Pas de travaux à prévoir. À visiter sans tarder !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 350 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 16.67 € par mois (soit 200 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 140 et GES D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Valendoff EI (ID 81363), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 520404724, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 27/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 1611494 - Réf Superimmo : ANVXWSL4J
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Caractérisques
Prix de vente : 219 000 €Prix au m² : 2 920 € / m²
Charges prévisionnelles : 200 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

75 m² - 3 pièces - 3 chambres - ter. 25 m²Année de construction : 1982
Chauffage au gaz (radiateurs)Télévision par cable
Copropriété de 700 lots
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
140 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
32 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/04/2019.

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