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Description

EXCLUSIVITE Découvrez cette charmante maison, située à seulement 6 km du centre de Nevers. Profitez d'un espace de vie lumineux avec une cuisine aménagée ouverte sur le salon/séjour, agrémenté d'un poêle à granulés pour des soirées chaleureuses et un accès à une terrasse sur l'arrière de la maison.
La maison comprend trois chambres spacieuses, une salle d'eau et des toilettes séparées pour votre confort. Un garage de 20 m2 offre un espace de rangement supplémentaire.
Le terrain de 456m2 vous permet de profiter d'un cadre agréable, idéal pour les enfants ou les moments de détente.
Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire dans un secteur calme et proche des commodités. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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Publiée le 19/01/2025 - maj le 04/03/2025 - Réf. agence : 2051 - Réf Superimmo : ANVXXOOO8
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Caractérisques
Prix de vente : 152 000 €Prix au m² : 2 027 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.conceptimmo.net/i/redac/honoraires?honofor=30

75 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 456 m²1 Garage
Séjour de 28 m²1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
212 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/01/2025.

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