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Vente maison 209 000 €
75 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Montaigu-Vendée (85600) - Montaigu

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  • 2 787 €/m²
Freddy ARNAUD - AXO & ACTIFS

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Description

En exclusivité à 10 minutes de Montaigu, à Treize-Septiers à pied des écoles et toutes commodités. Maison nantaise à sous sol construite en 1966. Elle se compose d'un hall d'entrée, d'un salon séjour lumineux de 32m² avec cheminée foyer ouvert donnant sur une terrasse de 18m², cuisine ouverte de 12.76m². Un espace-nuit comprenant WC séparé, une salle d'eau et deux chambres de 10 et 11m² avec parquet en bois. Au sous-sol un garage avec portail motorisé de 26m², un espace pouvant être re-aménagé de 28 m² avec cheminée, et deux chambres à rénover de 12 et 13m² avec chacune un point d'eau. A l'extérieur une cave, une cour clôturée, jardin pour un total parcellaire de 405m². Ouvertures double vitrage et volets électriques installés en 2012, toiture et isolation des combles refaites en 2013, chaudière au gaz de ville. Panneaux photovoltaiques pour consommation personnel et revente du surplus (environ 900 euros/annuel) déale première acquisition. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 71 16 24 59, Freddy ARNAUD Agent commercial RSAC 849.387.733 La Roche/Yon. Plus d'informations sur (réf. 85002114231) et . Honoraires : 4,50 % TTC inclus charge acquéreur (200 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Publiée le 03/09/2024 - maj le 10/09/2024 - Réf. agence : 85002114231 - Réf Superimmo : ANVXWLL9W
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Caractérisques
Prix de vente : 209 000 €Prix au m² : 2 787 € / m²
Taxe foncière : 450 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 200 000 €. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/85002/bareme.pdf

75 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 405 m²Année de construction : 1966
1 salle d'eau
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
269 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
63 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 440 € / an
Maximum : 1 980 € / an

Diagnostics réalisés le 31/03/2022.

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Infos légales : 849387733
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