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Vente maison 254 000 €
75 m²
4 pièces 4 p
Nantes (44300)

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  • 3 387 €/m²
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Kevin Kernoa - iad

Kevin Kernoa - iad

4 avis
06 13 18 62 40 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Kevin Kernoa (06 13 18 62 40) vous propose : NANTES-VIEUX-DOULON :
Une maison de plain-pied de 75m ² édifiée sur une parcelle de 301m ², elle est actuellement divisée en 2 logements libres de location avec chacun leur jardin mais peut redevenir une maison d'habitation :
La première maison est de type T1 bis de 29m ², elle est fonctionnelle et se compose d'une lumineuse pièce de vie de 17m ² avec son coin kitchenette, d'une petite chambre et d'une salle d'eau avec WC.
La deuxième maison est de type T3 de 47m ² carrez (50m ² au sol), elle se compose d'un séjour-cuisine de 20m ² ( la cuisine est aménagée), de deux chambres, d'une salle de bains (à rénover) et d'un WC séparé.
Beaucoup de potentiel : idéal pour de la résidence principale, de l'investissement locatif (bonne rentabilité) ou division revente.
Projet et plan d'architecte ainsi que budget travaux à votre disposition sur demande.
A proximité immédiate des commerces et des écoles du Vieux-Doulon, du Tram ligne 1 (arrêt Landreau) , bus ligne 87 et 12, C7, accès au périphérique, parc du Grand Blottereau.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 269 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Kevin Kernoa EI (ID 69642), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 829987304, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 02/12/2024 - Réf. agence : 1653676 - Réf Superimmo : ANVXXCQPJ
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Caractérisques
Prix de vente : 254 000 €Prix au m² : 3 387 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

75 m² - 4 pièces - ter. 301 m²Chauffage électrique (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
269 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 249 € / an
Maximum : 1 690 € / an

Diagnostics réalisés le 16/12/2022.

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