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Vente maison 320 000 €
75 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Nîmes (30900)

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  • 4 267 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel: pompe à chaleur
L'Etoile Immobilier

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Description

Bien d'exception ! Au sein d'une résidence neuve et sécurisée à 500m du boulevard Jean Jaurès, découvrez cette maison de plus de 75m² avec terrasse et jardin, aux prestations de haute qualité dans un environnement préservé et végétalisé. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un grand cellier, une cuisine puis séjour qui donne sur 2 grandes baies vitrées coulissante, dont l'une de 3,50m de hauteur pour un maximum de luminosité naturelle. A l'étage, de deux chambres dont l'une avec dressing, une salle d'eau et un WC séparé à chaque niveau. La maison est entièrement climatisée. Très lumineuse grâce à ses grandes baies vitrées qui prolongent l'espace de vie vers la terrasse et le jardin exposés Sud-Ouest.
En sous sol, vous aurez le privilège d'avoir un grand box permettant le stationnement de deux véhicules et/ou du stockage. Logement à haute performance énergétique. A visiter des maintenant !
Venez vivre la campagne à la ville !
Dans un environnement préservé, une vue panoramique s’ouvre sur la ville jusqu’à l’emblématique Mont Ventoux à l’Est et les Costières au Sud. L’intégration visuelle du programme a été pensée dans ses moindres détails pour le plaisir d’habiter : promenades paysagères piétonnes, insertion des stationnements dans le paysage, choix de la palette végétale, préservation des arbres existants… autant d’atouts ajoutant une dimension esthétique et écologique au cadre de vie des résidents.
En bordure du programme, une ceinture végétale vient créer un filtre naturel participant à la préservation de la biodiversité grâce à la collection des essences méditerranéennes sélectionnées. Quant à la finesse de la mise en œuvre, celle-ci relève de l’orfèvrerie végétale pour votre plus grand bonheur.
Référence agence : 4314

Publiée le 29/08/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 657W-0BS-1US - Réf Superimmo : ANVXWKPC7
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Caractérisques
Prix de vente : 320 000 €Prix au m² : 4 267 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/611/bareme.pdf

Disponible immédiatement75 m² - 3 pièces - 2 chambres
Parking couvertTerrasse
Chauffage individuel: pompe à chaleurClimatisation
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Jardin privatifFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
40 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 400 € / an
Maximum : 800 € / an

Diagnostics réalisés le 01/02/2024.

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