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Vente maison 223 000 €
75,14 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Orléans (45000)

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  • 2 968 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte, aménagée, équipée
  • Chauffage électrique
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Description

Orléans quartier Madeleine maison de 95m2 composé au RDC d'une cuisine-salle à manger, d'un salon côté cour (pouvant se transformer en chambre), SDE, WC et placard. Au 1er étage le palier multi média dessert une chambre, la SDB et un WC. Une 2ème (ou 3ème chambres) occupe le 2ème étage. A l'extérieur un joli jardinet de 16m2 sans vis à vis blottit sur l'arrière prolonge le salon plein Sud de manière très agréable. la station de tram est à 100m et le centre-ville historique à 10mn et la gare à 15mn à pied. La sortie autoroutière Orléans centre est à 10mn en voiture. Les bord de Loire sont à 300m. Les écoles sont proximité immédiates ainsi que les commerces. Réf. 22097 Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : Michel RUET - 06 43 71 61 42 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC ORLEANS 442 297 792 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Michel RUET, mandataire indépendant pour NAOS immobilier

Publiée le 13/10/2024 - Réf. agence : 75008142766 - Réf Superimmo : ANVXWXCOV
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Caractérisques
Prix de vente : 223 000 €Prix au m² : 2 968 € / m²
Taxe foncière : 1 270 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/75008/bareme.pdf

75,14 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 97 m²Orientation : Sud
TerrasseAnnée de construction : 1900
Chauffage électriqueCuisine ouverte, aménagée, équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
435 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 960 € / an
Maximum : 2 700 € / an

Diagnostics réalisés le 09/10/2023.

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