Vente maison 89 000 €

75 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Roppeviller (57230)

*** PRIX EN BAISSE - PRIX EN BAISSE - PRIX EN BAISSE ***
EXCLUSIVITE 3%.COM - Thierry MELIGNON
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE POUR CE BIEN !

A ROPPEVILLER, charmante petite maison individuelle des années 1950, d'env. 75 m2 habitables, sur 3 niveaux, offrant 3 pièces (dont 2 chambres) sur un terrain d'env. 928 m2.
Village très calme, situé au coeur du Parc Régional des Vosges du Nord, à quelques centaines de mètres du fameux 'Colorado Alsacien'. Nombreuses possibilités de randonnée et de vélo.
* RDC (Env. 60 m2) :
- Couloir,
- 1 chambre (13 m2),
- Salle de bain (5 m2) : baignoire, vasque, meubles de rangement et WC,
- Cuisine avec coin repas (15 m2), séparée et équipée,
- Salon (14 m2).
Nota : Accès au garage par l'intérieur de la maison.
- Garage : env. 20 m2 avec espace de rangement en hauteur.

* ETAGE (16 m2) :
- 1 chambre (15 m2).
- Combles aménageables (1 pièce supplémentaire possible).

* SOUS-SOL :
- Dégagement avec rangements,
- Buanderie avec emplacements lave-linge et sèche-linge, donnant accès à une terrasse,
- Cave (12 m2),
- 1 pièce chauffée de 12 m2 (nota : surface non prise en compte dans la surface habitable) pourrait faire office de bureau ou de chambre,
- Chaufferie + cuves à fioul.

* EXTÉRIEURS :
- Terrasse pavée,
- Terrain en herbe traversé par un petit ruisseau.

* DIVERS :
- Menuiseries : PVC / double vitrage,
- Chauffage central au fioul (Chaudière De Dietrich à condensation de 2016),
- Production ECS par ballon électrique de 150 l,
- Taxe foncière (2024) : 511,- EUR (redevance ordures ménagères incluse : 186,- EUR),
- Assainissement : individuel (fosse non conforme),
- INTERNET : fibre optique disponible dans le village.

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Agent commercial en immobilier - RSAC Sarreguemines 794 871 277
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Prix de vente : 89 000 €

Prix au m² : 1 187 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 317 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	82 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/04/2024.

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Infos légales : 52023197800021

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