Laetitia Malega - iad

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Description

iad France - Laetitia Malega vous propose: Idéalement située à Rosselange, à proximité immédiate de toutes les commodités, écoles, commerces, transports et axes autoroutiers, cette maison mitoyenne d'un côté de 75 m² offre un fort potentiel pour devenir un foyer accueillant.
Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une cuisine aménagée, d'un salon-séjour convivial et d'une salle d'eau avec WC.
Le premier étage dispose de deux chambres spacieuses, tandis que l'étage supérieur de 30m² environ, déjà équipé de l'électricité, reste entièrement à aménager, vous laissant libre de créer un espace qui correspond à vos besoins : chambre, bureau ou autre.
La maison comprend également une cave et une buanderie.
A l'extérieur, un jardin non attenant et un garage, situés juste derrière la maison, complètent ce bien.
Une belle opportunité pour les amateurs de projets à personnaliser.
Pour votre confort : Chauffage gaz // Climatisation // Fenêtres double vitrage // Toiture traitée 2023
** À VISITER SANS TARDER **
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 358 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Laetitia Malega - EI(ID 91561) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 908360027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 06/01/2025 - maj le 07/01/2025 - Réf. agence : 1654113 - Réf Superimmo : ANVXXL5OS
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Caractérisques
Prix de vente : 120 000 €Prix au m² : 1 600 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

75 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 144 m²Année de construction : 1800
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
358 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
47 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 260 € / an
Maximum : 3 120 € / an

Diagnostics réalisés le 30/12/2024.

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