Ventes immobilières à Rosselange (57780)

iad France - Sabine Di Natale vous propose: ROSSELANGE /// APPARTEMENT 3 PIECES /// 2 CHAMBRES /// SALLE DE BAIN RÉNOVÉE /// DRESSING /// AU CALME /// PROCHE COMMODITÉS Au cOEur de Rosselange, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement 3 pièces de 63m², situé a 2ème et dernier étage, offre un cadre de vie agréable et pratique pour une famille ou des jeunes actifs. Chauffage individuel au gaz , diffusé par des radiateurs. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie bien agencé, composé d'une cuisine ouverte de 16m², donnant sur un salon lumineux de 14m². Un couloir dessert les deux chambres et les WC séparés, préservant ainsi l'intimité de l'espace nuit. La première chambres de 13 m², inclut un dressing aménagé de plus de 2m², offrant un vrai confort au quotidien. La seconde chambre de 10m², est idéale pour un enfant ou peut parfaitement faire office de bureau pour le télétravail. La salle de bain, rénovée en 2017 et aménagée, dispose d'une baignoire/douche d'une simple vasque, et un sèche serviette. Un cellier de 2m² complète cet espace pour un rangement facilité. Vous bénéficiez également de l'accès à la cour arrière privée de l'immeuble, parfait pour un moment de détente en extérieur. Enfin, une cave privative de plus de 7m², vous permettra de stocker vos affaires en toute tranquillité. Vous apprécierez : - Double vitrage et volet roulant installées en 2023 - VMC simple flux installée en 2024 - Chaudière VISSEMANN de 2012 - Sèche serviette BLYSS programmable de 2017 - Tableau électrique remplacé en 2017 - Interphone Côté commodité : - Transports en commun à 20 mètres de l'immeuble - Commerces de bouche à 2 min en voiture - Accès autoroutes Metz / Thionville 15 min - Médecins en face de l'immeuble - Accès à 2 min à pieds au 'fil de l'orne' Ne manquez pas cette opportunité à Rosselange ! Contactez-moi dès maintenant par téléphone, SMS ou e-mail en indiquant votre nom et l’objet de votre demande, afin d’organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement familial. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 34.33€ par mois (soit 412 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine Di Natale mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 930272331, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus