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15

Vente maison 159 000 €
75 m²
5 pièces 5 p
2 chambres 2 ch
Rozier-Côtes-d'Aurec (42380)

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  • 2 120 €/m²
  • Exclusivité
  • 2 Garages
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel
SAINT BONNET LE CHATEAU - DOHM Immobilier

SAINT BONNET LE CHATEAU - DOHM Immobilier

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Description

Vous rêvez de tranquillité et de nature ? Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied de 75 m2 habitables, nichée dans un écrin de verdure, à seulement 40 minutes de Saint-Étienne et 1h30 de Lyon. Située à la campagne, cette propriété offre un cadre arboré, au calme absolu, sans vis-à-vis, idéal pour ceux qui recherchent un environnement paisible. Elle se compose d'une cuisine avec un fourneau à bois, d'une salle à manger et d'un salon lumineux grâce aux baies vitrées coulissantes, orientées plein sud, offrant une superbe vue sur le jardin, de deux chambres en enfilade, d'une salle de bains et de toilettes séparés. Chauffage : Radiateurs électriques à inertie récents et insert à bois fermé, offrant une chaleur agréable en hiver. Les menuiseries en double vitrage sont équipées de volets roulants. En complément de ce bien, un double garage ainsi qu'un atelier sur un terrain entièrement clos de 3015m2 vous assurent confort et sécurité. Assainissement individuel à mettre en conformité. Montant de la taxe foncière 514EUR. Cette maison est un véritable havre de paix, parfaite pour ceux qui souhaitent s'installer à la campagne tout en restant proches des commodités. Vous souhaitez visiter, contactez Alexandrine Dietz (Ei) au 06 88 05 56 43 ou par e-mail . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Honoraires Charge Vendeur.Pour plus d'informations, contacter votre agent commercial indépendant en immobilier, Alexandrine DIETZ (RSAC 909545717) enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saint Etienne au 06 88 05 56 43 . SARL Apic Patrimoine -- 8 place de la république 42380 Saint Bonnet le Château -- Gérant Mr Borsier Lilian (Numéro de carte professionnelle CPI 43022018000028316) -- CCI de la Haute Loire.
Cette annonce vous est proposée par DIETZ Alexandrine - - NoRSAC: 909 545 717 R.S.A.C. SAINT ETIENNE, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saint-Etienne

Publiée le 15/10/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : 47_DAVMA3870025635 - Réf Superimmo : ANVXWXPDB
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Caractérisques
Prix de vente : 159 000 €Prix au m² : 2 120 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.dohm.fr/i/redac/honoraires?honofor=382

75 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 3 015 m²2 Garages
Année de construction : 1965Chauffage individuel
Cuisine séparéeSéjour de 11 m²
1 salle d'eau1 wc
Cheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
492 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 380 € / an
Maximum : 3 270 € / an

Diagnostics réalisés le 02/10/2024.

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