Superimmo
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Vente maison 70 000 €
75 m²
4 pièces 4 p
1 chambre 1 ch
Saint-Aubin-de-Terregatte (50240)

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  • 933 €/m²
EMERE IMMOBILIER

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Description

EMERE Immobilier vous propose à la vente, une maison de bourg à SAINT AUBIN DE TERREGATTE (50240), idéalement située à seulement 6 minutes de DUCEY LES CHERIS (50220), et 20 minutes d'AVRANCHES. Elle se compose comme suit :
- Rez de chaussée : pièce à vivre de 27 m² avec poêle à granulés récent de 2021, une cuisine de 12.7 m², véranda et salle de bain avec WC.
- A l'étage : une grande chambre de 20 m².
Possibilité d'aménager le grenier de la même superficie au sol.
Jardinet d'environ 170 m² sur l'arrière et possibilité de stationnement. Bâtiments annexes d'une surface au sol d'environ 40 m² avec grenier, pouvant servir d'atelier, et de stockage.
Des travaux sont à prévoir pour ce bien au beau potentiel.
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Contactez Pauline RICHARD au 07 62 92 41 08, pour plus d'informations ou demande de visites.
Honoraires inclus de 7.69% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 65 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1710.00 et 2350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller EMERE IMMOBILIER : gérante - Pauline Richard
Carte T 50022022000000001
RCP 10924718104

Publiée le 18/10/2024 - Réf. agence : 334-EMEREIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXWYZKG
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Caractérisques
Prix de vente : 70 000 €Prix au m² : 933 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,69% TTC - 5 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/paulineimmo/155/34a73/nouveau_bareme.png

75 m² - 4 pièces - 1 chambre - ter. 239 m²Vue dégagée
Séjour de 28 m²1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
318 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 710 € / an
Maximum : 2 350 € / an

Diagnostics réalisés le 09/10/2024.

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