Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
17
Vente maison 225 000 €
75 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Saint-Didier-sous-Aubenas (07200)
75 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Saint-Didier-sous-Aubenas (07200)
Ajouter aux FAVORIS
- 3 000 €/m²
Nicolas AUDIGIER - iad
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Nicolas Audigier (06 01 35 17 49) vous propose : Sur la commune de Saint-Didier-sous-Aubenas, cette parcelle d'une surface de 1768 m², entièrement clôturée et située en bordure de la RN 102. Idéalement située, cette propriété offre un potentiel unique pour ceux qui envisagent de conjuguer habitation et/ou activité professionnelle.
La maison actuelle, d'environ 75 m², nécessite des travaux de réhabilitation, offrant ainsi une opportunité de la réaménager selon vos goûts et besoins. Attenant à la maison, un garage pratique, bien que non communicant, est à disposition, tandis qu'un second garage, en bordure de route, ajoute une option supplémentaire pour du stockage. (Préemption des domaines potentielle)
Ce bien bénéficie d'une exposition stratégique, grâce à sa position le long de la RN 102, permettant d'envisager un changement de destination vers un usage professionnel, tel qu'un bureau ou une activité libérale, sous réserve des autorisations nécessaires. En effet, l'intégralité de la parcelle est située en zone UA, une zone urbaine constructible, ouvrant la voie à de multiples possibilités d'aménagement.
Que vous soyez un particulier en quête d'une habitation à rénover ou un professionnel cherchant un emplacement à fort potentiel, cette propriété offre une opportunité rare dans un secteur en pleine croissance. Profitez du flux constant de véhicules pour maximiser la visibilité de votre activité, tout en bénéficiant du calme et de l'espace qu'offre cette grande parcelle.
Une opportunité à saisir pour ceux qui souhaitent allier vie professionnelle et personnelle dans un cadre pratique et évolutif. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 398 et classe CLIMAT F indice 87. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Audigier EI (ID 6039), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 788969806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 21/08/2024 -
maj le 05/09/2024 -
Réf. agence : 1577860 - Réf Superimmo : ANVXWJ19P
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
| Prix de vente : 225 000 € | Prix au m² : 3 000 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 75 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 768 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  87 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 910 € / an
Maximum :
2 620 € / an
Diagnostics réalisés le 15/12/2023.
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE