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15

Vente maison 190 800 €
75 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Saint-Nazaire (44600)

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  • 2 544 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Parking
THIERRY IMMOBILIER ATLANTIQUE

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Description

Cette charmante maison, datant de 1932, est idéalement située au calme dans une impasse, offrant ainsi un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée : Un séjour exposé Ouest, baigné de lumière grâce à ses grandes fenêtres, avec un joli parquet qui apporte chaleur et caractère. Une cuisine indépendante dotée d'une cheminée, idéale pour les repas en famille, avec un accès direct à un jardin arboré, orienté Sud-Est, parfait pour profiter du soleil, une chambre confortable, sur parquet exposée Est. Au sous-sol : Une seconde chambre, accompagnée d'une salle d'eau, parfaite pour les adolescents. Une cave spacieuse offrant de nombreuses possibilités de rangement. Cette maison présente un potentiel exceptionnel pour ceux qui souhaitent lui redonner vie et personnaliser chaque espace selon leurs goûts. Un cadre idéal pour les amateurs de rénovation et de jardinage, à deux pas des activités sportives et des commodités. Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Publiée le 07/11/2024 - maj le 15/11/2024 - Réf. agence : 126827 - Réf Superimmo : ANVXX4AQ7
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Caractérisques
Prix de vente : 190 800 €Prix au m² : 2 544 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 10 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/92671.pdf

75 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 387 m²Orientation : Est / Ouest
1 Parking1 cave
Année de construction : 1932Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 15 m²1 salle d'eau
1 wcFenêtres double vitrage, simple vitrage
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
623 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
101 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 260 € / an
Maximum : 4 470 € / an

Diagnostics réalisés le 08/10/2024.

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Siren : 523957041
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