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Vente maison 216 300 €
75 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saint-Nazaire (44600)
75 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saint-Nazaire (44600)
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- 2 884 €/m²
- Exclusivité
- Balcon
- Terrasse
- Cuisine aménagée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Idéalement située quartier "La Trébale" et bénéficiant de tous les services de proximité (transports en commun, écoles, commerces, Cap Santé) venez découvrir cette agréable maison familiale mitoyenne d'un seul côté par le garage.
Le rez-de-chaussée offre un séjour lumineux exposé sud d'environ 20 m² avec cuisine aménagée attenante pouvant être totalement ouverte pour gagner en surface.
Le garage avec point d'eau et coin buanderie est au même niveau avec accès direct à la maison et au jardin.
Un escalier lumineux grâce à son puit de lumière vous amène à l'étage qui propose 3 chambres aux belles superficies (entre 10 m² et 13m²) chacune disposant de placards, une salle de bain et des toilettes séparées.
Les combles ont été isolées avec de la laine pulsée.
Le jardin à l'abri des regards joliment arboré est clos de murs pour profiter tranquillement des extérieurs avec sa terrasse d'environ 20 m².
Chauffage gaz de ville pour plus de confort.
Ne tardez plus, une visite s'impose !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Stephanie LORCY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°837 986 348 Greffe de NANTES) 06 14 70 28 03 (réf. 574565 )
Publiée le 29/11/2024 -
Réf. agence : 830038736246 - Réf Superimmo : ANVXXC6M1
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| Prix de vente : 216 300 € | Prix au m² : 2 884 € / m² |
| Taxe foncière : 1 050 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf
| Disponible immédiatement | 75 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 196 m² |
| 2 niveaux | Orientation : Nord / Sud |
| Vue dégagée, sur jardin | Parking couvert |
| Balcon | Terrasse |
| Année de construction : 1965 | Chauffage au gaz |
| Cuisine aménagée | Séjour de 19 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 1 wc |
| Espace vert - Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  69 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
2 120 € / an
Maximum :
2 920 € / an
Diagnostics réalisés le 27/11/2024.
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