Vente maison 109 500 €

75 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Pierre-d'Amilly (17700)

A vendre ensemble immobilier de 230m2 sur Parcelle de 247 m2.
Situé à Simoussais, non loin de Mauzé Sur Le Mignon et ses commodités (Ecoles, gare, commerces ...)
Axe 4 voies La Rochelle / Niort.
Maison de 75m2 environ à rénover et sa dépendance attenante de 155m2.
Concernant l'habitation, au rez-de-chaussée vous trouverez une cuisine, une salle à manger et son entrée le tout sur 39m2 côté dépendance une pièce de 32m et son garage de plus de 47m2.
A l'étage 2 chambres avec parquet d'origine et une salle d'eau, possibilité d'agrandissement au dessus de la dépendance, soit plus de 70m2.
L'isolation des combles a été faite en 2021.
Chauffage central électriques.
Ensemble immobilier relié au tout à l'égout.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,35% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°922 075 742 - Greffe de LA ROCHELLE) Amélie PIDOUX Entrepreneur Individuel 06 48 74 23 01 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.884487)

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Consommation d'énergie

Consommation 526 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/06/2024.

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AMÉLIE PIDOUX - CAPIFRANCE

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