Vente maison 245 000 €

75 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Saulce-sur-Rhône (26270)

iad France - Marie Dirat (06 50 95 86 06) vous propose : Au sein d'un quartier CALME et proche de commerces et COMMODITES (BUS, école, etc ...) venez découvrir cette Charmante MAISON avec Garage et TERRAIN constructible à Saulce-sur-Rhône.
Nous vous proposons cette charmante maison, offrant un fort POTENTIEL d'aménagement et de personnalisation. Construite en 1972, cette maison de 75m² sur deux étages est idéale pour les familles souhaitant créer un véritable foyer et laisser place à leur créativité.
La maison se compose de 2 chambres lumineuses, une salle d'eau avec WC, une cuisine et un séjour accueillant. Chaque pièce possède son propre charme et les espaces de vie sont aménageables selon vos envies. Mode de chauffage au fioul et cheminée.
Au sous-sol, un GARAGE est présent, offrant un espace supplémentaire de rangement et la possibilité de garer votre véhicule. A l'extérieur, le TERRAIN de 1133m2 présente un potentiel intéressant pour créer un espace vert, un coin détente agréable ou tout autre projet de construction.
Cette maison bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une belle LUMINOSITÉ naturelle tout au long de la journée. Le quartier résidentiel et tranquille est idéal pour les familles ou les personnes recherchant la tranquillité.
N'attendez plus pour visiter cette maison pleine de charme! Un véritable projet sur mesure vous attend.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 242 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie Dirat EI (ID 85073), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 934607532, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 242 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	59 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/04/2024.

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MARIE DIRAT - IAD

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