Vente maison 494 000 €

75 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Seignosse (40510)

Sur un beau terrain plat de 750 m², dans un quartier calme du bourg de Seignosse, venez découvrir cette maison landaise de plain-pied. Bien exposée au sud-est, elle dispose d'un séjour avec cheminée, d'une salle à manger et d'une cuisine semi-ouverte. Ces pièces de vie s'ouvrent sur une belle terrasse d'environ 50 m², dont une partie est couverte. Deux chambres, une salle de bains, un WC et une pièce de rangement complètent l'ensemble. On trouve également un beau garage et son car port attenant. Le garage peut être facilement transformé en 3ème chambre. Le terrain est piscinable et une extension est possible. Avec quelques travaux d'aménagement, ce bien à fort potentiel deviendra une résidence principale ou secondaire très agréable. Prix de vente hors honoraires: 475 000 Euros Honoraires à la charge de l'acquéreur: 4 % Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Consommation d'énergie

Consommation 363 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/06/2023.

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GUY HOQUET SEIGNOSSE

Siren : 789441177

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