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Vente maison 115 300 €
75 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Thurageau (86110)

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  • 1 537 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 garage - 1 parking
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel électrique
BARRAUD Immobilier

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Description

Thurageau (86110)
Commune d'un peu plus de 800 habitants, située à 10 minutes en voiture de Mirebeau où vous trouverez tous les commerces nécessaires à la vie courante.
Nichée au coeur de Thurageau, cette maison de 75 m² habitable vous séduira par sa praticité et son environnement. Construite en 2005, elle se compose d'un séjour de 20 m², idéal pour les moments de détente en famille, d'une cuisine aménagée et équipée indépendante de 9m², de deux chambres confortables, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.
Le plain-pied facilite la circulation et offre une accessibilité optimale.
L'espace jardin vous invite à la détente et aux jeux en famille.
Le garage attenant permet de stationner votre véhicule en toute sécurité ou de disposer d'un espace de rangement.
L'intérieur, à rafraîchir selon vos goûts, vous permettra de laisser libre cours à votre imagination pour créer votre cocon.
N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations.
Honoraires inclus de 4.82% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 979.00 et 1325.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BARRAUD Immobilier : Agent immobilier - Anthony BARRAUD
Carte T CPI 8601 2021 000 000 002

Publiée le 19/09/2024 - Réf. agence : VM680-BARRAUD - Réf Superimmo : ANVXWPZII
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Caractérisques
Prix de vente : 115 300 €Prix au m² : 1 537 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,82% TTC - 5 300 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/barraud/2316/HgRA8/honoraires_2023.pdf

75 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 875 m²1 garage - 1 parking
Année de construction : 2005Chauffage individuel électrique
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 20 m²
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
220 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 979 € / an
Maximum : 1 325 € / an

Diagnostics réalisés le 13/09/2023.

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