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Vente maison 91 000 €
75 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Vailly-sur-Sauldre (18260)

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  • 1 213 €/m²
  • 1 garage - 1 parking couvert - 1 parking extérieur
  • Cuisine ouverte, aménagée, équipée
  • Chauffage au bois, électrique
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Description

Vailly Sur Sauldre - 185 kms Paris via A77(20km)- 30 KMS Cosne Sur Loire (A77 ET gare), 25 kms Sancerre ,20 kms Belleville sur Loire- 17 kms AUBIGNY SUR NERE, village tous commerces , médecin , pharmacien , écoles primaires à 3 km du village sortie hameau , charmante maison de campagne en pierre de taille de pays rénovée avec vue imprenable- 75 m² habitable comprenant: un salon -séjour avec cuisine aménagée équipée ouverte, et une belle cheminée ouverte, salle d'eau (douche italienne, vasque sur meuble) , wc- Etage: palier/salon , une chambre mansardée , un bureau ou petite chambre - menuiseries PVC double vitrage- Garage indépendant- terrain arboré 1276 m²- Réf. 22783 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 289 € et 1 743 € par an. Honoraires : 7,06 % TTC inclus charge acquéreur (85 000 € hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : Jean-André LARPENT - 07 88 62 77 88 - Ville du greffe : NÉGOCIATEUR INDÉPENDANT SALARIÉ DE PRIUM CITY IMMOBILIER RCS 815 116 132 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Jean-André LARPENT, mandataire indépendant pour NAOS immobilier

Publiée le 23/11/2024 - Réf. agence : 75008143959 - Réf Superimmo : ANVXXA8XO
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Caractérisques
Prix de vente : 91 000 €Prix au m² : 1 213 € / m²
Taxe foncière : 280 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,05% TTC - 6 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 85 000 €. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/75008/bareme.pdf

75 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 1 276 m²Orientation : Sud
Sans vis-à-vis avec vue sur campagne, sur jardin1 garage - 1 parking couvert - 1 parking extérieur
Année de construction : 1850Chauffage au bois, électrique
Cuisine ouverte, aménagée, équipée1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
228 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 289 € / an
Maximum : 1 743 € / an

Diagnostics réalisés le 16/10/2024.

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Siren : 753502046 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2018 000 029 937
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