Vente maison 99 500 €

75 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Vic-le-Comte (63270)

VIC-LE-COMTE – Charmante maison de bourg au cœur du village
Idéalement située en plein centre de Vic-le-Comte, Olivier SANCHEZ, conseiller OPTIMHOME vous présente cette maison de bourg pleine de charme offre un cadre de vie paisible, lumineux et proche de toutes commodités (commerces, écoles, transports). Son potentiel séduira aussi bien les particuliers que les professionnels.
Un agencement modulable et fonctionnel :
Rez-de-chaussée : Possibilité d'aménager un studio indépendant avec pièce d'eau et WC, idéal pour un projet locatif ou une profession libérale. Une seconde entrée permet d'accéder directement au premier étage.
1er étage : Une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, offrant un espace chaleureux et convivial.
2ᵉ étage : Une grande chambre lumineuse avec espace salle d'eau, ainsi qu'une deuxième chambre confortable.
Dernier étage : Une pièce mansardée, bas de plafond, parfaite en chambre d'appoint, , salle de jeux ou espace détente.
Annexes et atouts supplémentaires : Une cave pratique pour le stockage et une buanderie/chaufferie en rez-de-chaussée.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour personnaliser l'espace selon vos goûts.
Un bien idéal pour une résidence principale, un investissement locatif ou une activité libérale.
Ne tardez pas à la découvrir !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Olivier SANCHEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°509 506 861 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 65 37 62 84 (réf. 581646 )Afficher plus

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Prix de vente : 99 500 €	Prix au m² : 1 327 € / m²
Taxe foncière : 924 €

Consommation d'énergie

Consommation 299 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	65 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/09/2024.

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OLIVIER SANCHEZ - OPTIMHOME

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