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Vente maison 147 000 €
75 m²
4 pièces 4 p
Vouzon (41600)

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  • 1 960 €/m²
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Samira Galy - iad

Samira Galy - iad

7 avis
06 20 07 71 88 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Samira Galy (06 20 07 71 88) vous propose : Au cOEur de la Sologne, situé en plein centre de la commune de Vouzon dans le Loir-et-Cher, venez découvrir cette charmante maison solognote d'une surface de 78 m2 environ et 4 pièces.
A 2h de Paris, 35 min d’Orléans et moins de 5 min de Lamotte-Beuvron (supermarchés, crèche, école, collège,…), le cadre champêtre de ce village typique saura charmer les amoureux de nature.
Ses nombreux petits commerces et sa proximité de Lamotte lui assure un dynamisme certain.
Le bien en lui-même vous offre :
Au RDC : une cuisine, un grand salon séjour, une salle d’eau avec douche et WC.
A l’étage : 3 chambres et une salle de bain avec WC.
En extérieur : un terrain arboré et clôturé de 300 m² environ, nombreuses dépendances.
Les plus de ce bien sont nombreux :
Un mode de chauffage au gaz de ville et une très bonne isolation lui assurant un excellent DPE
Habitable de suite sans travaux.
Si vous avez la moindre question ou pour organiser une visite, vous pouvez me contacter 7j/7.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Samira Galy EI (ID 74300), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 922062278, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 21/10/2024 - Réf. agence : 1602728 - Réf Superimmo : ANVXWZSEK
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Caractérisques
Prix de vente : 147 000 €Prix au m² : 1 960 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

75 m² - 4 pièces - ter. 300 m²Année de construction : 1948
Chauffage au gaz (radiateurs)Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
151 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
28 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 910 € / an
Maximum : 1 280 € / an

Diagnostics réalisés le 09/02/2024.

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SAMIRA GALY - IAD

Siren : 922062278 - N° de carte professionnelle : CPI 77022018000028002
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